证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—003
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
(资料图片仅供参考)
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
门初步测算，预计 2022 年年度实现归属于上市公司股东的净利润为-2.93 亿元至
-4.40 亿元之间。
净利润为-9.74 亿元至-11.21 亿元之间。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
（二）业绩预告情况
润为-2.93 亿元至-4.40 亿元之间，与上年同期相比，将继续亏损。
润为-9.74 亿元至-11.21 亿元之间。
（三）本次业绩预告未经注册会计师审计。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）归属于上市公司股东的净利润：-184,360.02 万元。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：-180,684.68 万元。
（二）每股收益：-1.6674 元。
三、本期业绩预亏的主要原因
（一）报告期内，公司大部分在建项目交付结转，转入现房销售阶段，公司
未新增项目储备；同时公司有息负债优化工作进度未与项目交付节奏完全匹配，
导致报告期确认的财务费用同比大幅提升。
（二）近年度，新冠疫情反复、房地产市场下行，公司项目所在地购房需求
较弱，成交规模同比下降，公司本期结转收入的开发项目销售毛利率下降。
（三）公司部分项目所在地区房地产市场环境变化较快，公司将根据产品结
构、销售计划等适时调整项目售价。公司按照会计准则对存货等进行初步减值测
算，依据谨慎性原则对部分项目计提减值准备。
（四）报告期内，非经常性损益的影响主要为公司转让控股子公司天津吉利
大厦有限公司 44.81%股权，本次交易完成后，实现投资收益约 6.3 亿元。
四、风险提示
公司 2022 年度财务决算工作及审计工作尚未完全结束，且注册会计师未对
公司本期业绩预告是否适当和审慎出具专项说明。公司基于自身判断进行初步核
算，不排除业绩数据存在一定调整的可能。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为公司初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露
的 2022 年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
董 事 会
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